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新築で購入し、入居して11か月のマンションですが、先日の台風の際、天井からポタ...
新築で購入し、入居して11か月のマンションですが、先日の台風の際、天井からポタポタと雨漏りしました。マンションの販売会社に連絡すると、良くあることで欠陥ではないとのことですが、本当でしょうか? 雨漏りの原因は、毛細管現象によるもので、マンション壁面のクラックから雨が入り、コンクリート内部にしみ渡り天井から雨漏りしたとのことです。全額販売会社の負担で、壁面のタイルを剥がし、もう一度貼り直し、室内の天井クロスを張り替えるとのことです。販売会社からこれ以上の詳しい説明はありませんでした。 そこで質問なのですが、①マンションでは良くあること、とのことですが、新築マンションでもこのようなことは起こるのでしょうか?欠陥ではないのでしょうか?②これは構造上の問題ではないので、耐震性には影響しない、とのことですが本当でしょうか?③クロスを貼り直しただけでは、天井内部に雨が残っていて、後々カビなどが発生する心配はないのでしょうか?④この物件を、転売した時などに査定金額が下がる原因になりますか? マンションの販売や建設に携わったことのある方、また実際新築マンションにお住いになられた方で、このようなトラブルにあったことのある方からご意見を頂けると大変ありがたいです。 また素人にとっては「毛細管現象」の一言で片付けられても、良く理解できません。その現象については何となくわかるのですが・・・。どなたか この事例における「毛細管現象」の原理を簡単に説明していただけませんでしょうか?(続きを読む)

持ちマンションをどうするか悩んでいます。転勤が決まりました。
持ちマンションをどうするか悩んでいます。転勤が決まりました。現在の住まい(持ちマンション)は大阪府の北摂にあり、築35年ほどの古い建物ですが、高立地(駅近・南側の大きな公園に面す・角部屋・高層階)ということもあり賃貸・売却も可能という査定でした。どちらにしようか悩んでいたところ、会社から、賃貸に出したり売却した場合は転勤先での家賃補助は出ないとの説明を受けました。要するに、空部屋にして売らない・貸さないなら、家賃補助しましょうということだそうです。下記の状況の場合、みなさんならどうなさいますか?(売る、貸す、空き家にして補助もらう・・など)・おそらく大阪へ戻ることはない・転勤先でいつかはマンションを買うと思う・1630万円で購入しローン残高は1000万円ほど・月々9万円ほどの返済であと10年ほど(だったと思います)・査定額は、売却で1400万-1500万。賃貸なら月8万円~。・管理費と積立費で毎月2万円必要。・会社からの家賃補助は85000円上限。(エリア的に自己追加無しで借りれます)・家賃補助が満額受けられるのは2年間で、その後は少しづつ減るらしい。数字に弱く、また今後のことを考えて不動産をどうすればいいかなど全く考えることもなく急に決まったので悩んでます。ご意見お願いします。(続きを読む)

住宅ローンの負担を軽くするために・・家を売却するってのはどうでしょうか
住宅ローンの負担を軽くするために・・家を売却するってのはどうでしょうか築4年の戸建てに住んでいます。今その家を売りに出して売れたとしても、不動産やさんに査定してもらったところローン残債が500~600万くらいは出そうです。その場合、次に購入する物件に上乗せして、またローンを組むこともできるそうです。たとえば中古の安いマンションとかに住み替えれば今の家のローン残債+マンションのローンを足しても現在の戸建てのローンより1000万くらいは少なくなりそうです。この考えはどう思いますか?(続きを読む)



マンション 査定
こちらのホームページでは中古マンション査定比較についてご紹介しています。 あなたはマンション査定比較について考えたことがありますか? 中古マンション査定では、相談できる業者さんを探したり、選ぶのは大変ですよね。 ...(続きを読む) ...(続きを読む)

マンション査定査定 : マンション査定ナビ
マンションの無料査定はこちら。簡単な入力で貴方のマンションを査定いたします。、どうぞご利用下さい。きょうびは、マンション住まいでも設計一つで価値が大きく落ちる話をニュースで度々報道してるんやが、それもあってオノレが住んどるマンション査定 ...(続きを読む)

マンション査定
マンション査定は、自分が所有するマンションが今現在どのくらいの価格で売れるのかを査定してもらうことです。マンションを売りたいと思っている人は、まず最初にマンション査定をしてもらって、大体の価格を把握し、そのマンションを売却します。 ...(続きを読む)


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